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D’クラディア新都心マークブランカ

沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 | 築19年 | 36戸

推定相場
D’クラディア新都心マークブランカ
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均（61.1万円）を21.5%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を58.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2026年は74.2万/㎡へ、13年間で68.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万13万
20132015201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は167,500〜166,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・30件）で、平均5,423万円です。3LDKが最も高く平均5,423万円、2LDKは平均5,133万円です。
2LDK
11件
5,133万
3LDK
30件
5,423万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 5,133万 4,438万 6,132万
3LDK 30件 5,423万 4,500万 6,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.6万円で、1-5階（52.0万円）と比べて10.6万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
52万/㎡
6件
6-10階
62.5万/㎡
17件
11-20階
62.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29
築年月2007年5月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数36戸
専有面積68.94m² ～ 95.49m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大林組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
おもろまち駅
ゆいレール
徒歩14分

学区情報

小学校
那覇市立泊小学校
中学校
那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア新都心マークブランカ 2007 36戸 74.2万 5,550万
コートヴィレッジ新都心リベラ 2004 24戸 59.5万 3,100万
リリーベルおもろまちサーモス 2007 75戸 125.0万 12,500万
Ｄ’クラディア天久パークビュー 2002 98戸 61.0万 4,980万
コンフォートスペイシャス新都心 2005 48戸 54.5万 4,498万
Ｄ’クラディア新都心ビューウェイブ 2003 82戸 73.8万 6,480万
ワイズエステムコート新都心上之屋II 2024 70戸 98.7万 7,980万
レーヴグランディ那覇おもろまち 2024 24戸 126.2万 11,300万
コンフォートグランデ天久新都心 2008 6戸 48.2万 4,890万
ワイズエステムコート新都心上之屋 2012 41戸 66.2万 5,480万
プレサンスロジェおもろまちレーヴ 2020 38戸 88.9万 7,500万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
30件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 62.1万 64.6万 62.8万 62.8万 63.5万 64.6万 71.3万 74.2万
2LDK 59.5万 - 60.8万 - 58.6万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,550万 74.21万/㎡
2025年8月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,550万 74.21万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,500万 60.17万/㎡
2025年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,550万 76.66万/㎡
2025年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,550万 74.21万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.57万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,600万 63.47万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,380万 58.57万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,300万 59.33万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,800万 69.63万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,300万 59.33万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.81万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.81万/㎡
2021年4月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.57万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.89万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.68万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 4,550万 60.84万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.57万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.57万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.57万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,448万 59.48万/㎡
2019年6月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 4,450万 61.4万/㎡
2019年5月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 4,480万 61.81万/㎡
2019年5月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,180万 55.89万/㎡
2019年2月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 4,480万 61.81万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,470万 59.77万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,898万 53.79万/㎡
2019年11月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 4,250万 58.64万/㎡
2019年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,300万 70.87万/㎡
2018年5月 10〜12階 ー 70㎡〜 4,680万 64.57万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,748万 51.71万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,470万 59.77万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,698万 51.02万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.57万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,748万 51.71万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,000万 53.49万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.57万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,498万 60.15万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.57万/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.78万/㎡
2013年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,100万 42.78万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額174,000円。3LDKなら月額174,000円が相場です。
2LDK
193,333円
180,000〜200,000円
3LDK
174,000円
150,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
12件
20〜30万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,415円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,138円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,346円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,346円/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,135円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,273円/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,899円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,899円/㎡
2015年7月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 230,000円 2,409円/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,069円/㎡
2015年10月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 198,000円 2,074円/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,208円/㎡
2013年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,069円/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,484円/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,484円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。