総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›沖縄県›那覇市›おもろまち›リュークスタワー西棟

リュークスタワー西棟

沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 | 築13年 | 338戸

推定相場
リュークスタワー西棟
最新データ
2026年3月
売買235件 / 賃貸416件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.7万円。周辺エリア平均（75.3万円）を7.2%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を72.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.9万/㎡から2026年は96.5万/㎡へ、12年間で51.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

49万38万27万16万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の187,878円から2026年には250,000円へ、33.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.7万円/㎡
レンジ
67.0〜100.5万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.502
代表面積 72.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 290件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・138件）で、平均7,472万円です。ーが最も高く平均13,374万円、3SLDKは平均6,870万円です。
ー
2件
13,374万
1LDK
39件
7,852万
2LDK
138件
7,472万
3LDK
47件
7,651万
3SLDK
7件
6,870万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 13,374万 12,133万 14,615万
1LDK 39件 7,852万 3,635万 18,000万
2LDK 138件 7,472万 4,564万 15,833万
3LDK 47件 7,651万 5,070万 12,438万
3SLDK 7件 6,870万 5,077万 9,748万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は89.8万円で、1-5階（64.1万円）と比べて25.7万円（+40.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
64.1万/㎡
32件
6-10階
75.6万/㎡
40件
11-20階
76.3万/㎡
58件
21階以上
89.8万/㎡
105件

最上層と最下層の差: +25.7万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25
築年月2013年9月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付30階建
総戸数338戸
専有面積53.90m² ～ 93.32m²
分譲会社大和ハウス工業 オリックス不動産 大京
施工会社清水建設 金秀建設 りゅうせき建設 工事共同体
管理会社大和ライフネクスト
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
おもろまち駅
ゆいレール
徒歩8分

学区情報

小学校
那覇市立泊小学校
中学校
那覇市立真和志中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リュークスタワー西棟 2013 338戸 80.7万 5,380万
アーバンパレット新都心 2001 35戸 59.7万 3,199万
ニューライフ安里 1995 11戸 45.3万 3,200万
ミオビエント新都心 2002 41戸 61.6万 4,980万
レーヴグランディ安里 2021 13戸 72.2万 6,290万
ワイズエステムコート新都心おもろまち 2025 42戸 112.8万 7,698万
フレスコア泊 2008 12戸 60.3万 5,480万
メゾンセンチュリー安里 1983 30戸 38.8万 2,490万
ソーワピア崇元寺 1989 19戸 36.6万 2,380万
サントピア泊第２ 1998 11戸 44.0万 3,580万
プレサンスロジェ泊レーヴ 2013 31戸 68.7万 4,850万

売買データ分析（235件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が60件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
60件
5,000〜7,000万
87件
7,000万〜1億
57件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 69.9万 64.9万 71.7万 95.4万 97.8万 79.4万 110.1万 80.7万
2LDK 71.0万 76.8万 79.1万 82.4万 91.7万 82.6万 104.1万 101.8万
3LDK 78.1万 74.8万 79.1万 76.9万 89.8万 91.2万 89.6万 -
3SLDK 76.3万 68.6万 - 67.2万 - - - -
全 235 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜12階 1LDK 65㎡〜 5,380万 80.72万/㎡
2026年2月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 7,000万 104.17万/㎡
2026年2月 25〜30階 2LDK 90㎡〜 8,780万 96.95万/㎡
2026年1月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 7,000万 104.17万/㎡
2025年9月 7〜12階 1LDK 65㎡〜 4,950万 74.9万/㎡
2025年9月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 8,000万 111.49万/㎡
2025年9月 7〜12階 1LDK 65㎡〜 5,580万 83.72万/㎡
2025年9月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 7,500万 104.52万/㎡
2025年9月 25〜30階 1LDK 85㎡〜 12,800万 144.41万/㎡
2025年8月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 8,800万 102.69万/㎡
2025年8月 25〜30階 2LDK 90㎡〜 8,480万 93.67万/㎡
2025年8月 1〜6階 2LDK 80㎡〜 7,480万 90.07万/㎡
2025年8月 25〜30階 2LDK 70㎡〜 7,200万 101.94万/㎡
2025年7月 25〜30階 1LDK 90㎡〜 13,000万 139.31万/㎡
2025年7月 25〜30階 2LDK 90㎡〜 8,780万 96.95万/㎡
2025年4月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 6,980万 85.28万/㎡
2025年3月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 4,290万 77.28万/㎡
2025年3月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 85.01万/㎡
2025年2月 19〜24階 2LDK 65㎡〜 6,880万 100.83万/㎡
2025年12月 13〜18階 2LDK 65㎡〜 7,000万 102.57万/㎡
2025年12月 19〜24階 2LDK 80㎡〜 9,980万 119.44万/㎡
2025年12月 25〜30階 1R 70㎡〜 7,490万 106.87万/㎡
2025年12月 19〜24階 2LDK 85㎡〜 9,980万 116.46万/㎡
2025年12月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 7,500万 104.52万/㎡
2025年12月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 8,000万 111.49万/㎡
2025年12月 25〜30階 2LDK 70㎡〜 7,000万 99.11万/㎡
2025年12月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 7,000万 104.17万/㎡
2025年10月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 7,000万 104.17万/㎡
2025年10月 25〜30階 1LDK 90㎡〜 12,750万 140.78万/㎡
2025年10月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 6,980万 85.28万/㎡
2024年9月 19〜24階 2LDK 70㎡〜 6,150万 84.75万/㎡
2024年7月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 4,998万 73.24万/㎡
2024年7月 25〜30階 2LDK 90㎡〜 8,998万 99.39万/㎡
2024年6月 13〜18階 2LDK 65㎡〜 5,980万 87.64万/㎡
2024年4月 1〜6階 1LDK 50㎡〜 4,100万 76.07万/㎡
2024年4月 13〜18階 2LDK 65㎡〜 7,000万 102.57万/㎡
2024年3月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 5,480万 77.81万/㎡
2024年3月 13〜18階 2SLDK 80㎡〜 7,750万 92.74万/㎡
2024年3月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 5,780万 82.07万/㎡
2024年3月 19〜24階 2LDK 70㎡〜 5,600万 79.62万/㎡
2024年2月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 4,700万 70.53万/㎡
2024年2月 7〜12階 3LDK 85㎡〜 7,198万 84.1万/㎡
2024年2月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 7,198万 86.28万/㎡
2024年2月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 8,500万 103.36万/㎡
2024年2月 19〜24階 2LDK 85㎡〜 6,280万 72.98万/㎡
2024年1月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.36万/㎡
2024年11月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 4,590万 82.68万/㎡
2024年11月 19〜24階 2LDK 70㎡〜 6,150万 84.75万/㎡
2023年9月 25〜30階 2LDK 90㎡〜 8,500万 93.89万/㎡
2023年9月 1〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.39万/㎡

他 185 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（416件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額217,578円。3LDKなら月額217,354円が相場です。
1LDK
153,728円
109,000〜330,000円
2LDK
217,578円
138,000〜390,000円
3LDK
217,354円
148,000〜440,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
61件
15〜20万
165件
20〜30万
166件
30万以上
24件
全 416 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 13〜18階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,480円/㎡
2026年1月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 270,000円 3,738円/㎡
2025年9月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 198,000円 2,901円/㎡
2025年9月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,814円/㎡
2025年9月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,339円/㎡
2025年8月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 225,000円 3,198円/㎡
2025年7月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,626円/㎡
2025年7月 25〜30階 2LDK 90㎡〜 390,000円 4,213円/㎡
2025年7月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 178,000円 2,464円/㎡
2025年7月 19〜24階 2LDK 80㎡〜 310,000円 3,710円/㎡
2025年6月 25〜30階 2LDK 85㎡〜 300,000円 3,389円/㎡
2025年6月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,776円/㎡
2025年6月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 270,000円 3,738円/㎡
2025年6月 25〜30階 2LDK 90㎡〜 300,000円 3,314円/㎡
2025年6月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 245,000円 3,483円/㎡
2025年5月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 195,000円 2,699円/㎡
2025年5月 13〜18階 2LDK 85㎡〜 250,000円 2,925円/㎡
2025年4月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,768円/㎡
2025年4月 1〜6階 2SLDK 80㎡〜 180,000円 2,127円/㎡
2025年4月 13〜18階 2LDK 85㎡〜 280,000円 3,276円/㎡
2025年4月 1〜6階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,713円/㎡
2025年4月 25〜30階 2LDK 100㎡〜 350,000円 3,500円/㎡
2025年3月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 154,000円 2,770円/㎡
2025年3月 19〜24階 2LDK 80㎡〜 280,000円 3,351円/㎡
2025年2月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 190,000円 2,630円/㎡
2025年2月 19〜24階 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,859円/㎡
2025年2月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,768円/㎡
2025年2月 7〜12階 2LDK 70㎡〜 195,000円 2,772円/㎡
2025年1月 1〜6階 1LDK 60㎡〜 154,000円 2,561円/㎡
2025年1月 25〜30階 2LDK 95㎡〜 350,000円 3,573円/㎡

他 386 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。