ライオンズマンション新都心
沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-20 | 築25年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、10年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万13万11万9万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の126,000円から2024年には138,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・23件）で、平均4,862万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,150万円、3LDKは平均3,874万円です。
３ＬＤＫ
4,862万
23件
２ＬＤＫ
4,887万
10件
４ＬＤＫ
6,150万
6件
1LDK
5,102万
4件
3LDK
3,874万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 4,862万 | 2,092万 | 7,237万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,887万 | 3,692万 | 6,618万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,150万 | 2,769万 | 7,500万 |
| 1LDK | 4件 | 5,102万 | 3,551万 | 6,133万 |
| 3LDK | 5件 | 3,874万 | 3,515万 | 4,182万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
48.3万/㎡
4-7階
3件
48万/㎡
8階以上
4件
48.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 58.95m² ～ 77.40m² |
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
| 施工会社 | 國場組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
おもろまち駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立泊小学校
中学校
那覇市立真和志中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新都心 | 2001 | 45戸 | 50.1万 | 3,880万 |
| フリーベル天久新都心 | 2000 | 40戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| サントピアおもろまち | 2001 | 54戸 | 42.3万 | 2,880万 |
| プレサンスロジェおもろまちレーヴ | 2020 | 38戸 | 88.9万 | 7,500万 |
| サントピアおもろまち第２ | 2003 | 45戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| ミオビエント新都心 | 2002 | 41戸 | 61.6万 | 4,980万 |
| ワイズエステムコート新都心おもろまち | 2025 | 42戸 | 112.8万 | 7,698万 |
| リリーベルおもろまちサーモス | 2007 | 75戸 | 125.0万 | 12,500万 |
| ソーワピア崇元寺 | 1989 | 19戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 2013 | 31戸 | 68.7万 | 4,850万 |
| Ｄ’クラディア天久パークビュー | 2002 | 98戸 | 61.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 46.9万 | 47.0万 | - | 49.8万 | 50.1万 |
| 1LDK | 49.0万 | 46.4万 | - | - | 51.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 49.76万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 46.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額128,714円。3LDKなら月額128,714円が相場です。
1LDK
128,000〜130,000円
129,000円
2LDK
100,000〜138,000円
118,818円
3LDK
112,000〜138,000円
128,714円
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,729円/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2014年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 112,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。