ライオンズガーデン新都心
沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-20 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.3万/㎡から2022年は55.6万/㎡へ、9年間で37.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・35件）で、平均5,775万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,867万円、１ＬＤＫは平均3,837万円です。
３ＬＤＫ
5,775万
35件
２ＬＤＫ
5,678万
19件
４ＬＤＫ
7,867万
9件
１ＬＤＫ
3,837万
4件
3LDK
5,356万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 5,775万 | 2,092万 | 11,783万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 5,678万 | 3,692万 | 7,800万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 7,867万 | 5,283万 | 15,271万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,837万 | 3,480万 | 4,315万 |
| 3LDK | 7件 | 5,356万 | 4,503万 | 6,508万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
50万/㎡
4-7階
5件
45.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 71.57m² ～ 98.11m² |
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
| 施工会社 | 大城組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立天久小学校
中学校
那覇市立安岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン新都心 | 2004 | 33戸 | 55.5万 | 4,280万 |
| トゥエルヴガーデンディア | 2004 | 39戸 | 92.8万 | 5,800万 |
| ハピネス新都心３ | 2003 | 14戸 | 30.0万 | 3,550万 |
| プレミスト那覇新都心 ザ・パークフロント | 2025 | 16戸 | 111.3万 | 8,180万 |
| レーヴグランディ那覇おもろまち | 2024 | 24戸 | 126.2万 | 11,300万 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 2003 | 43戸 | 52.5万 | 4,500万 |
| トゥエルヴガーデンアイム | 2003 | 17戸 | 50.1万 | 3,830万 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 2008 | 6戸 | 48.2万 | 4,890万 |
| サントピア那覇新都心第２ | 2001 | 17戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| Ｄ’クラディア天久パークビュー | 2002 | 98戸 | 61.0万 | 4,980万 |
| フリーベル新都心第３ | 2005 | 10戸 | 47.9万 | 5,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 46.9万 | 51.4万 | 53.1万 | 55.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 58.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。