サザンパレスマンション浦添港川
沖縄県浦添市港川2丁目32-1、2 | 築29年 | 103戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2026年は46.8万/㎡へ、12年間で71.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均3,350万円です。4LDKが最も高く平均3,931万円、ーは平均3,199万円です。
ー
3,199万
5件
3LDK
3,350万
14件
4LDK
3,931万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 5件 | 3,199万 | 2,816万 | 3,768万 |
| 3LDK | 14件 | 3,350万 | 2,453万 | 4,416万 |
| 4LDK | 2件 | 3,931万 | 3,381万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
36.9万/㎡
8階以上
11件
32.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川2丁目32-1、2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 65.32m² ～ 92.07m² |
| 分譲会社 | 金秀建設 |
| 施工会社 | 金秀建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
港川バス停駅
学区情報
小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サザンパレスマンション浦添港川 | 1997 | 103戸 | 46.8万 | 4,280万 |
| サザンパレスマンション浦添港川２号棟 | 1998 | 65戸 | 46.8万 | 4,280万 |
| サザンパレス港川・イースト | 2000 | 51戸 | 32.1万 | 2,950万 |
| サザンパレス浦添港川３号棟 | 2000 | 51戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| サザンパレスマンション浦添港川１号棟 | 1997 | 102戸 | 32.9万 | 2,200万 |
| ミルコマンション浦添学園通り | 2007 | 15戸 | 36.4万 | 3,250万 |
| プレサンスロジェ浦添牧港ヴォール | 2022 | 21戸 | 51.3万 | 3,800万 |
| クレセール港川 | 2002 | 30戸 | 37.1万 | 2,500万 |
| グランドパレス港川ビューア | 2013 | 65戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| ミルコマンション浦添港川ビュー | 2017 | 94戸 | 55.2万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション港川第３ | 2000 | 24戸 | 30.5万 | 2,300万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 34.1万 | - | 34.2万 | 34.0万 | 38.4万 | 36.5万 | 46.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 49.0万 | - |
| ー | 23.9万 | - | 33.7万 | 39.0万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | ー | 70㎡〜 | 2,738万 | 38.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | ー | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | ー | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 34.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.7万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜14階 | ー | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 1,900万 | 29.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。