サザンパレス港川スカイディオステラ
沖縄県浦添市港川1丁目35-6 | 築21年 | 123戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、12年間で52.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均4,463万円です。3LDKが最も高く平均5,315万円、2LDKは平均4,463万円です。
2LDK
4,463万
6件
3LDK
5,315万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,463万 | 3,780万 | 5,488万 |
| 3LDK | 5件 | 5,315万 | 3,602万 | 7,578万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
44.7万/㎡
6-10階
5件
44万/㎡
11-20階
2件
35.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市港川1丁目35-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 76.20m² ～ 125.66m² |
| 分譲会社 | 金秀建設 |
| 施工会社 | 金秀建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
港川バス停駅
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徒歩35分
浦添前田駅
ゆいレール
学区情報
小学校
浦添市立港川小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サザンパレス港川スカイディオステラ | 2005 | 123戸 | 46.4万 | 3,998万 |
| サザンパレス港川スカイデュオルナ | 2005 | 55戸 | 32.5万 | 2,660万 |
| サザンパレス港川スカイデュオ | 2005 | 123戸 | 32.5万 | 2,660万 |
| ライオンズマンション港川 | 1995 | 32戸 | 38.9万 | 2,390万 |
| サントピア港川２号棟 | 1997 | 26戸 | 35.2万 | 2,898万 |
| ケイコー港川マンション | 1985 | - | - | - |
| サントピア港川 | 1996 | 48戸 | 35.2万 | 2,898万 |
| サントピア港川1号棟 | 1996 | 48戸 | 46.6万 | 3,298万 |
| マンションゴールドキャッスル | 1989 | 38戸 | - | - |
| アーバンパレット港川学園通り | 2016 | 38戸 | 54.8万 | 3,500万 |
| ミルコマンション浦添学園通り | 2007 | 15戸 | 36.4万 | 3,250万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.9万 | 37.2万 | 39.3万 | - | - | - | 48.2万 |
| 3LDK | - | - | 34.6万 | 38.3万 | 39.6万 | 54.5万 | 50.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,998万 | 46.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 50.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,490万 | 54.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,388万 | 39.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。