IBA沖縄国際大前第２マンション
沖縄県宜野湾市我如古1丁目40-1 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、11年間で95.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では78.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・13件）で、平均465万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,211万円、1Rは平均465万円です。
３ＬＤＫ
2,211万
3件
1R
465万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,211万 | 1,700万 | 2,533万 |
| 1R | 13件 | 465万 | 298万 | 648万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
27.7万/㎡
3階以上
11件
21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市我如古1丁目40-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 16.85m² ～ 19.49m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
佐真下バス停駅
学区情報
小学校
宜野湾市立志真志小学校
中学校
宜野湾市立嘉数中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| IBA沖縄国際大前第２マンション | 1991 | 12戸 | 37.5万 | 648万 |
| ミルコマンション宜野湾我如古 | 2025 | 28戸 | 67.6万 | 4,650万 |
| レーヴ宜野湾クレール | 2017 | 57戸 | 43.5万 | 3,200万 |
| プレサンスロジェ宜野湾レーヴ | 2011 | 58戸 | 51.7万 | 3,480万 |
| ウィンズ我如古 | 1997 | 22戸 | 26.2万 | 2,000万 |
| イバック沖縄国際大前第一マンション | 1990 | 16戸 | 31.4万 | 550万 |
| ファイン志真志 | 1995 | 14戸 | 29.5万 | 2,150万 |
| マキシーマンション志真志 | 1990 | 38戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| ミルコマンション宜野湾佐真下 | 2009 | 36戸 | 30.9万 | 2,780万 |
| フェアリーズヴィラ佐真下 | 2014 | 27戸 | 45.3万 | 3,380万 |
| プレサンスロジェ宜野湾我如古ヴォールタワー | 2024 | 64戸 | 60.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 19.2万 | 19.3万 | - | 17.3万 | 21.0万 | 22.0万 | 37.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 648万 | 37.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 20.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 21.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 22.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 23.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 20.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 21.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 17.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ー | 15㎡〜 | 748万 | 41.44万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.18万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 21.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 16.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 17.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 398万 | 20.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。