ライオンズ宜野湾セントフィ－ルズ
沖縄県宜野湾市大山7丁目11-7 | 築17年 | 86戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2026年は52.9万/㎡へ、13年間で63.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の142,500円から2019年には128,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・50件）で、平均3,363万円です。4LDKが最も高く平均3,895万円、ーは平均3,215万円です。
ー
3,215万
2件
2SLDK
3,889万
3件
2LDK
3,740万
21件
3LDK
3,363万
50件
4LDK
3,895万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,215万 | 2,680万 | 3,750万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,889万 | 3,480万 | 4,507万 |
| 2LDK | 21件 | 3,740万 | 2,790万 | 4,931万 |
| 3LDK | 50件 | 3,363万 | 2,280万 | 5,547万 |
| 4LDK | 9件 | 3,895万 | 3,390万 | 5,305万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（40.2万円）と比べて5.7万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
13件
40.2万/㎡
4-7階
48件
41.3万/㎡
8階以上
25件
45.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市大山7丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 65.42m² ～ 89.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 国場組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
県営大山住宅前バス停駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
🚉
徒歩101分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立大山小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ宜野湾セントフィ－ルズ | 2009 | 86戸 | 50.9万 | 3,680万 |
| グランドニューガイア宜野湾 | 2011 | 55戸 | 64.5万 | 3,890万 |
| コンフォート宜野湾オーシャンフロント | 2020 | 86戸 | 62.2万 | 4,180万 |
| コンフォート宜野湾スカイビュー | 2016 | 40戸 | 54.3万 | 4,050万 |
| レーヴ大山ベルビュー | 2017 | 28戸 | 51.6万 | 3,830万 |
| ザ・ルチオはごろも | 2023 | 20戸 | - | - |
| ハピネス大山 | 2011 | 6戸 | 29.2万 | 2,800万 |
| プレサンスロジェ大山レーヴ | 2016 | 44戸 | 65.5万 | 5,500万 |
| ミルコマンション大山シービュー | 2022 | 39戸 | 68.1万 | 4,200万 |
| スカリー7大山 | 1990 | 18戸 | 41.7万 | 4,980万 |
| ラフィーネヌーベル大山 | 1992 | 17戸 | 26.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（86件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
57件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 46.7万 | - | 48.1万 | 50.9万 |
| 2LDK | 49.8万 | 47.1万 | 43.6万 | 43.0万 | 48.4万 | - | 53.6万 | 55.0万 |
| 3LDK | 45.3万 | 43.3万 | 43.8万 | 43.8万 | 41.9万 | 45.1万 | 43.1万 | - |
| 4LDK | - | - | 42.9万 | 39.6万 | 36.8万 | - | 39.5万 | - |
全 86 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,370万 | 46.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.03万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 44.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 48.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,260万 | 45.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,550万 | 40.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 45.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,260万 | 45.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 45.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 44.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,730万 | 42.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 44.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 42.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.62万/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額120,857円。3LDKなら月額120,857円が相場です。
2LDK
120,000〜145,000円
135,000円
3LDK
100,000〜150,000円
120,857円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。