大東の土地相場
沖縄県名護市大東 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県名護市大東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,899円高くなります。
4〜6m
6件
4万/坪
6〜8m
14件
3万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて63%の差があります。
長方形
7件
4万/坪
ほぼ長方形
8件
3万/坪
ほぼ整形
6件
3万/坪
不整形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
5万/坪
北西
9件
4万/坪
北東
3件
3万/坪
南東
4件
3万/坪
接面道路無
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
13.2万/坪
4.0万/㎡
平均価格
1,523万円
取引実績
30件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪12万円へ、17年間で11.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
510万円
42坪〜（140㎡〜）
12.0万/坪
2023年第3四半期
400万円
166坪〜（550㎡〜）
2.4万/坪
2023年第1四半期
1,900万円
82坪〜（270㎡〜）
23.3万/坪
2021年第1四半期
3,500万円
139坪〜（460㎡〜）
25.2万/坪
2021年第1四半期
540万円
59坪〜（195㎡〜）
9.2万/坪
2020年第4四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2020年第2四半期
740万円
215坪〜（710㎡〜）
3.4万/坪
2020年第1四半期
4,900万円
363坪〜（1200㎡〜）
13.5万/坪
2019年第4四半期
630万円
42坪〜（140㎡〜）
14.9万/坪
2019年第4四半期
10,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+203人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,227 | - |
| 2017 | 62,840 | - |
| 2019 | 63,389 | +96 |
| 2021 | 64,036 | +215 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
| 2024 | 64,734 | +221 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
大東は名護市内11地区中5位（上位55%）。
坪単価13.2万/坪。
1つ上の大北とは0%の差。
大東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名護市大東２丁目１７０６番１３ | 5.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 名護十字路停 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）