宇茂佐の土地相場
沖縄県名護市宇茂佐 | 61件の成約データ
沖縄県名護市宇茂佐の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.7万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,980円高くなります。
4〜6m
16件
3万/坪
6〜8m
22件
3万/坪
8m以上
17件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ台形
3件
4万/坪
ほぼ正方形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
18件
3万/坪
台形
3件
3万/坪
長方形
18件
3万/坪
不整形
13件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南西
5件
4万/坪
南
8件
3万/坪
北西
4件
3万/坪
北
5件
3万/坪
西
16件
3万/坪
東
6件
3万/坪
南東
5件
3万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
北東
9件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
平均坪単価
10.7万/坪
3.2万/㎡
平均価格
1,601万円
取引実績
61件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+55.5%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100万円
112坪〜（370㎡〜）
18.8万/坪
2024年第3四半期
4,500万円
224坪〜（740㎡〜）
20.1万/坪
2023年第4四半期
180万円
47坪〜（155㎡〜）
3.8万/坪
2022年第3四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
154坪〜（510㎡〜）
9.1万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
106坪〜（350㎡〜）
16.1万/坪
2020年第3四半期
2,600万円
130坪〜（430㎡〜）
20.0万/坪
2020年第1四半期
3,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
9.4万/坪
2019年第3四半期
1,300万円
154坪〜（510㎡〜）
8.4万/坪
2019年第2四半期
3,000万円
200坪〜（660㎡〜）
15.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+203人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,227 | - |
| 2017 | 62,840 | - |
| 2019 | 63,389 | +96 |
| 2021 | 64,036 | +215 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
| 2024 | 64,734 | +221 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系