為又の土地相場
沖縄県名護市為又 | 102件の成約データ
沖縄県名護市為又の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.3万円（成約102件、前年比-54.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,180円高くなります。
4〜6m
25件
2万/坪
6〜8m
28件
3万/坪
8m以上
27件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、台形（2万円）と比べて111%の差があります。
ほぼ台形
14件
3万/坪
長方形
13件
3万/坪
ほぼ整形
11件
3万/坪
ほぼ長方形
20件
3万/坪
ほぼ正方形
4件
2万/坪
不整形
32件
2万/坪
台形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
東
4件
4万/坪
南
6件
3万/坪
西
8件
3万/坪
北西
18件
3万/坪
北
3件
3万/坪
北東
14件
3万/坪
南西
15件
3万/坪
南東
16件
2万/坪
接面道路無
18件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
9.3万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▼54.3%
平均価格
1,176万円
取引実績
102件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+34.0%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
97坪〜（320㎡〜）
14.5万/坪
2025年第3四半期
120万円
35坪〜（115㎡〜）
3.4万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2024年第4四半期
5,500万円
423坪〜（1400㎡〜）
13.0万/坪
2024年第4四半期
3,100万円
109坪〜（360㎡〜）
28.5万/坪
2024年第3四半期
870万円
64坪〜（210㎡〜）
13.7万/坪
2024年第1四半期
700万円
166坪〜（550㎡〜）
4.2万/坪
2024年第1四半期
500万円
109坪〜（360㎡〜）
4.6万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2023年第2四半期
660万円
166坪〜（550㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+203人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,227 | - |
| 2017 | 62,840 | - |
| 2019 | 63,389 | +96 |
| 2021 | 64,036 | +215 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
| 2024 | 64,734 | +221 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系