屋部の土地相場
沖縄県名護市屋部 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県名護市屋部の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.1万円（成約90件、前年比-29.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,411円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
23件
2万/坪
6〜8m
31件
3万/坪
8m以上
18件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ正方形
4件
3万/坪
長方形
24件
3万/坪
ほぼ整形
8件
2万/坪
台形
5件
2万/坪
ほぼ長方形
24件
2万/坪
不整形
18件
2万/坪
ほぼ台形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南西
13件
3万/坪
南東
22件
3万/坪
北東
11件
2万/坪
南
5件
2万/坪
東
10件
2万/坪
北
6件
2万/坪
北西
8件
2万/坪
西
5件
2万/坪
接面道路無
10件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
6件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
9.1万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▼29.9%
平均価格
1,124万円
取引実績
90件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪8万円へ、18年間で8.2%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
209坪〜（690㎡〜）
7.7万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2025年第1四半期
4,600万円
233坪〜（770㎡〜）
19.7万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2023年第3四半期
950万円
85坪〜（280㎡〜）
11.2万/坪
2023年第3四半期
180万円
20坪〜（65㎡〜）
9.2万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
169坪〜（560㎡〜）
7.7万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
160坪〜（530㎡〜）
12.5万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+203人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,227 | - |
| 2017 | 62,840 | - |
| 2019 | 63,389 | +96 |
| 2021 | 64,036 | +215 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
| 2024 | 64,734 | +221 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
屋部は名護市内11地区中10位（上位9%）。
坪単価9.1万/坪。
1つ上の為又とは2%の差。