伊差川の土地相場
沖縄県名護市伊差川 | 44件の成約データ
沖縄県名護市伊差川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,896円高くなります。
4m未満
8件
2万/坪
4〜6m
13件
2万/坪
6〜8m
5件
2万/坪
8m以上
15件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、台形（2万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
6件
3万/坪
ほぼ整形
6件
3万/坪
不整形
11件
2万/坪
ほぼ台形
9件
2万/坪
長方形
7件
2万/坪
台形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
3万/坪
北西
7件
3万/坪
南西
9件
2万/坪
西
4件
2万/坪
南
4件
2万/坪
北東
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
9.5万/坪
2.9万/㎡
平均価格
1,071万円
取引実績
44件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪9万円へ、17年間で53.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
124坪〜（410㎡〜）
8.9万/坪
2023年第4四半期
590万円
64坪〜（210㎡〜）
9.3万/坪
2023年第4四半期
4,300万円
363坪〜（1200㎡〜）
11.8万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
136坪〜（450㎡〜）
14.0万/坪
2022年第2四半期
2,200万円
188坪〜（620㎡〜）
11.7万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
109坪〜（360㎡〜）
11.9万/坪
2022年第1四半期
880万円
56坪〜（185㎡〜）
15.7万/坪
2021年第4四半期
3,600万円
281坪〜（930㎡〜）
12.8万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
142坪〜（470㎡〜）
7.7万/坪
2020年第4四半期
470万円
79坪〜（260㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+203人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,227 | - |
| 2017 | 62,840 | - |
| 2019 | 63,389 | +96 |
| 2021 | 64,036 | +215 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
| 2024 | 64,734 | +221 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系