大北の土地相場

Name: 大北の土地相場データ（名護市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

沖縄県名護市大北 | 85件の成約データ

沖縄県名護市大北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.2万円（成約85件、前年比-32.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大北の土地

85件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

144,180円/坪

推定総額

1,081万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,119円高くなります。

4m未満

2万/坪

4件

4〜6m

4万/坪

16件

6〜8m

3万/坪

15件

8m以上

4万/坪

34件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて77%の差があります。

ほぼ整形

4万/坪

10件

台形

4万/坪

6件

ほぼ長方形

3万/坪

16件

不整形

3万/坪

42件

長方形

3万/坪

4件

ほぼ台形

2万/坪

6件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。

東

4万/坪

9件

南東

4万/坪

13件

北西

4万/坪

15件

南西

4万/坪

8件

北東

3万/坪

5件

西

3万/坪

7件

南

3万/坪

8件

北

3万/坪

5件

接面道路無

2万/坪

15件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。

住宅

8件

その他

3件

大北 13.2万/坪(4.0万/㎡) 名護市内 4位/11地区

平均坪単価

13.2万/坪

4.0万/㎡

前年比 ▼32.9%

平均価格

1,674万円

取引実績

85件

平均面積

143坪

474㎡

相場の動き

坪単価の推移

34万25万16万7万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪10万円へ、17年間で33.9%下落（年平均-2.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

6件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,500万円 363坪〜（1200㎡〜） 9.6万/坪

2024年第4四半期 1,000万円 70坪〜（230㎡〜） 14.4万/坪

2024年第1四半期 1,800万円 139坪〜（460㎡〜） 12.9万/坪

2023年第3四半期 1,800万円 60坪〜（200㎡〜） 29.8万/坪

2023年第3四半期 3,400万円 575坪〜（1900㎡〜） 5.9万/坪

2023年第3四半期 6,000万円 363坪〜（1200㎡〜） 16.5万/坪

2023年第2四半期 4,000万円 363坪〜（1200㎡〜） 11.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名護市全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+203人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	62,227	-
2017	62,840	-
2019	63,389	+96
2021	64,036	+215
2023	64,554	+164
2024	64,734	+221

所得: 平均290万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）

将来人口: 2035年-2%、2050年-7%

名護市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名護市の土地マップ

名護市内のエリアランキング

大北は名護市内11地区中4位（上位64%）。坪単価13.2万/坪。 1つ上の宇茂佐の森とは13%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 宮里

16.8万/坪

+27%

2 東江

16.2万/坪

+23%

3 宇茂佐の森

14.9万/坪

+13%

4 大北 ◀

13.2万/坪

―

中価格帯（5〜8位）

5 大東

13.2万/坪

+0%

6 名護

11.4万/坪

-14%

8 伊差川

9.5万/坪

-28%

他 1 地区

お手頃帯（9〜11位）

9 為又

9.3万/坪

-30%

11 済井出

8.9万/坪

-32%

他 1 地区

大北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名護市大北２丁目５１８８番４外	4.8万/㎡	-	住宅,店舗,その他	大北停 50m
名護市大北３丁目４６７３番４	3.9万/㎡	+1.0%	住宅	名護商工高校前停 280m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）