東江の土地相場
沖縄県名護市東江 | 36件の成約データ
沖縄県名護市東江の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.2万円（成約36件、前年比-35.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大150%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,432円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
11件
4万/坪
6〜8m
6件
8万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて170%の差があります。
長方形
5件
6万/坪
ほぼ台形
8件
5万/坪
ほぼ長方形
9件
5万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
不整形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
12件
6万/坪
南東
5件
5万/坪
南西
7件
5万/坪
北西
4件
4万/坪
接面道路無
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
6件
店舗
1件
住宅
1件
平均坪単価
16.2万/坪
4.9万/㎡
前年比 ▼35.2%
平均価格
1,315万円
取引実績
36件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200920122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪20万円へ、16年間で+54.4%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
990万円
54坪〜（180㎡〜）
18.2万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
73坪〜（240㎡〜）
22.0万/坪
2024年第3四半期
9,500万円
209坪〜（690㎡〜）
45.5万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
97坪〜（320㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
6,100万円
151坪〜（500㎡〜）
40.3万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
188坪〜（620㎡〜）
6.9万/坪
2019年第4四半期
650万円
39坪〜（130㎡〜）
16.5万/坪
2018年第4四半期
180万円
27坪〜（90㎡〜）
6.6万/坪
2018年第1四半期
510万円
73坪〜（240㎡〜）
7.0万/坪
2016年第3四半期
390万円
30坪〜（100㎡〜）
12.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+203人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,227 | - |
| 2017 | 62,840 | - |
| 2019 | 63,389 | +96 |
| 2021 | 64,036 | +215 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
| 2024 | 64,734 | +221 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の土地マップ
名護市内のエリアランキング
東江は名護市内11地区中2位（上位82%）。
坪単価16.2万/坪。
1つ上の宮里とは4%の差。
東江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名護市東江４丁目１０２番１ | 6.9万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 名護職安前停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）