済井出の土地相場
沖縄県名護市済井出 | 32件の成約データ
沖縄県名護市済井出の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.9万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が6,100円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
14件
3万/坪
6〜8m
6件
3万/坪
8m以上
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて195%の差があります。
長方形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
9件
3万/坪
不整形
8件
2万/坪
台形
5件
2万/坪
ほぼ台形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
3万/坪
南
3件
3万/坪
南東
5件
3万/坪
北東
7件
3万/坪
南西
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
8.9万/坪
2.7万/㎡
平均価格
1,069万円
取引実績
32件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20092014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2026年は坪7万円へ、17年間で+96.8%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
145坪〜（480㎡〜）
6.9万/坪
2022年第3四半期
630万円
48坪〜（160㎡〜）
13.0万/坪
2021年第2四半期
1,900万円
109坪〜（360㎡〜）
17.4万/坪
2021年第1四半期
120万円
54坪〜（180㎡〜）
2.2万/坪
2020年第1四半期
2,700万円
544坪〜（1800㎡〜）
5.0万/坪
2019年第4四半期
850万円
59坪〜（195㎡〜）
14.4万/坪
2019年第3四半期
2,600万円
200坪〜（660㎡〜）
13.0万/坪
2019年第3四半期
890万円
51坪〜（170㎡〜）
17.3万/坪
2019年第1四半期
1,900万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8万/坪
2018年第1四半期
640万円
42坪〜（140㎡〜）
15.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+203人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,227 | - |
| 2017 | 62,840 | - |
| 2019 | 63,389 | +96 |
| 2021 | 64,036 | +215 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
| 2024 | 64,734 | +221 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系