名護の土地相場
沖縄県名護市名護 | 38件の成約データ
沖縄県名護市名護の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,329円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
7件
3万/坪
6〜8m
15件
4万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて129%の差があります。
長方形
5件
5万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
ほぼ長方形
8件
4万/坪
ほぼ台形
8件
3万/坪
不整形
9件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
4万/坪
北西
8件
3万/坪
北東
7件
3万/坪
接面道路無
5件
3万/坪
東
3件
3万/坪
北
3件
3万/坪
平均坪単価
11.4万/坪
3.5万/㎡
平均価格
1,469万円
取引実績
38件
平均面積
165坪
544㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪9万円へ、15年間で13.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,800万円
423坪〜（1400㎡〜）
9.0万/坪
2023年第4四半期
3,800万円
423坪〜（1400㎡〜）
9.0万/坪
2023年第4四半期
3,800万円
423坪〜（1400㎡〜）
9.0万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
139坪〜（460㎡〜）
10.1万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5万/坪
2022年第1四半期
3,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
9.6万/坪
2021年第3四半期
2,700万円
514坪〜（1700㎡〜）
5.3万/坪
2021年第3四半期
650万円
127坪〜（420㎡〜）
5.1万/坪
2019年第4四半期
900万円
82坪〜（270㎡〜）
11.0万/坪
2018年第2四半期
2,000万円
112坪〜（370㎡〜）
17.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+203人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,227 | - |
| 2017 | 62,840 | - |
| 2019 | 63,389 | +96 |
| 2021 | 64,036 | +215 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
| 2024 | 64,734 | +221 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系