屋部の一戸建て相場
沖縄県名護市屋部 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県名護市屋部の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均886万円。木造（435万円）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
11件
886万
木造
15件
435万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
391万
80〜100㎡
14件
447万
100〜120㎡
8件
658万
150㎡以上
4件
1,328万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
393万
4〜6m
8件
459万
6〜8m
13件
572万
8m以上
8件
820万
平均㎡単価
14.1万/㎡
平均価格
3,285万円
取引実績
34件
平均面積
319㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
2万
12万
'08'10'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
12
築11-15年
10
築16-20年
4
築26-30年
10
築31年以上
22
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
8,500万円
860㎡〜
9.9万/㎡
2024年第3四半期
6,000万円
430㎡〜
14.0万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
175㎡〜
18.9万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
140㎡〜
19.3万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
135㎡〜
20.7万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
110㎡〜
22.7万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
175㎡〜
13.7万/㎡
2022年第2四半期
6,500万円
1100㎡〜
5.9万/㎡
2022年第2四半期
3,200万円
240㎡〜
13.3万/㎡
2022年第2四半期
12,000万円
1200㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+203人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,227 | - |
| 2017 | 62,840 | - |
| 2019 | 63,389 | +96 |
| 2021 | 64,036 | +215 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
| 2024 | 64,734 | +221 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の一戸建てマップ
名護市内のエリアランキング
屋部は名護市内4地区中2位（上位50%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の宇茂佐の森とは25%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
屋部 ◀
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14.1万