大東の一戸建て相場
沖縄県名護市大東 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県名護市大東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.5万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,289万円。木造（344万円）との差は275%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
23件
1,289万
鉄骨造
4件
1,067万
木造
5件
344万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,351万
80〜100㎡
8件
482万
100〜120㎡
5件
574万
120〜150㎡
3件
574万
150㎡以上
17件
1,460万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,030万
6〜8m
18件
1,301万
8m以上
10件
672万
平均㎡単価
11.5万/㎡
平均価格
4,275万円
取引実績
38件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
18万
'08'10'12'14'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
18,000万円
620㎡〜
29.0万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
170㎡〜
7.1万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
240㎡〜
15.0万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
160㎡〜
14.4万/㎡
2022年第4四半期
800万円
230㎡〜
3.5万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
230㎡〜
6.1万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
100㎡〜
24.0万/㎡
2022年第3四半期
4,400万円
610㎡〜
7.2万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
150㎡〜
19.3万/㎡
2020年第1四半期
2,600万円
290㎡〜
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名護市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+203人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 62,227 | - |
| 2017 | 62,840 | - |
| 2019 | 63,389 | +96 |
| 2021 | 64,036 | +215 |
| 2023 | 64,554 | +164 |
| 2024 | 64,734 | +221 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-2%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名護市の一戸建てマップ
名護市内のエリアランキング
大東は名護市内4地区中4位（上位0%）。
単価11.5万/㎡。
1つ上の宮里とは23%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大東 ◀
―
11.5万
大東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名護市大東２丁目１７０６番１３ | 5.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 名護十字路停 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）