みどり町の一戸建て相場
沖縄県うるま市みどり町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県うるま市みどり町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約51件、前年比-0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,583万円。木造（5,090万円）との差は108%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
33件
10,583万
軽量鉄骨造
3件
9,502万
木造
9件
5,090万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
5,185万
100〜120㎡
17件
6,561万
150㎡以上
20件
15,682万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
39件
10,283万
8m以上
12件
8,409万
平均㎡単価
18.4万/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
4,541万円
取引実績
51件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
25万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
20
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
25
築26-30年
12
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300万円
210㎡〜
20.5万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
120㎡〜
29.2万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
140㎡〜
25.0万/㎡
2024年第1四半期
4,500万円
240㎡〜
18.8万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
135㎡〜
20.0万/㎡
2023年第3四半期
4,500万円
135㎡〜
33.3万/㎡
2023年第3四半期
3,700万円
390㎡〜
9.5万/㎡
2023年第2四半期
10,000万円
580㎡〜
17.2万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
100㎡〜
17.0万/㎡
2022年第4四半期
3,000万円
155㎡〜
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（うるま市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+482人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,099 | - |
| 2017 | 123,234 | - |
| 2019 | 124,457 | +240 |
| 2021 | 125,701 | +446 |
| 2023 | 126,515 | +667 |
| 2024 | 126,948 | +544 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
うるま市の一戸建てマップ
うるま市内のエリアランキング
みどり町はうるま市内11地区中2位（上位82%）。
単価18.4万/㎡。
1つ上の高江洲とは3%の差。
みどり町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市みどり町５丁目２番２外 | 8.5万/㎡ | +3.4% | 店舗 | 具志川商業高校入口停 200m |
| うるま市みどり町３丁目２１番１０ | 8.2万/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,その他 | 西田場停 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）