周匝の土地相場
岡山県赤磐市周匝 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県赤磐市周匝の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.5%。
推定相場
周匝の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
39,419円/坪
推定総額
434万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,700円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▲23.5%
平均価格
460
取引実績
13件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201220132016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、12年間で+37.6%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
420円
91坪〜（300㎡〜）
4.6/坪
2024年第3四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
600円
242坪〜（800㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
590円
118坪〜（390㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
590円
112坪〜（370㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
1,200円
221坪〜（730㎡〜）
5.4/坪
2022年第4四半期
990円
230坪〜（760㎡〜）
4.3/坪
2016年第2四半期
250円
48坪〜（160㎡〜）
5.2/坪
2016年第2四半期
500円
227坪〜（750㎡〜）
2.2/坪
2013年第3四半期
120円
127坪〜（420㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤磐市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,827 | - |
| 2016 | 44,599 | - |
| 2018 | 44,303 | +114 |
| 2020 | 43,925 | -38 |
| 2022 | 43,392 | +71 |
| 2023 | 42,973 | -17 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤磐市の土地マップ
赤磐市内のエリアランキング
周匝は赤磐市内9地区中7位（上位22%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の立川とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）