津崎の土地相場
岡山県赤磐市津崎 | 19件の成約データ
岡山県赤磐市津崎の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
津崎の土地
19件の取引データ
最新: 2014年第4四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
365坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
933
取引実績
19件
平均面積
337坪
1114㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万
201120122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2014年は坪5万円へ、3年間で+73.2%上昇（年平均+24.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第4四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2012年第4四半期
270円
100坪〜（330㎡〜）
2.7/坪
2011年第2四半期
950円
363坪〜（1200㎡〜）
2.6/坪
2011年第2四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
2011年第2四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2011年第2四半期
430円
163坪〜（540㎡〜）
2.6/坪
2011年第2四半期
340円
127坪〜（420㎡〜）
2.7/坪
2011年第2四半期
750円
284坪〜（940㎡〜）
2.6/坪
2011年第2四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
2011年第2四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤磐市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,827 | - |
| 2016 | 44,599 | - |
| 2018 | 44,303 | +114 |
| 2020 | 43,925 | -38 |
| 2022 | 43,392 | +71 |
| 2023 | 42,973 | -17 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤磐市の土地マップ
赤磐市内のエリアランキング
津崎は赤磐市内9地区中8位（上位11%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の周匝とは34%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）