ライオンズマンション岡山弓之町
岡山県岡山市北区弓之町8-15 | 築37年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2025年は27万/㎡へ、9年間で76.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2022年には76,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均1,660万円です。1SLDKが最も高く平均2,239万円、1DKは平均1,168万円です。
1DK
1,168万
2件
1LDK
1,623万
5件
1SLDK
2,239万
2件
3LDK
1,660万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,168万 | 856万 | 1,480万 |
| 1LDK | 5件 | 1,623万 | 1,067万 | 2,077万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,239万 | 2,198万 | 2,280万 |
| 3LDK | 6件 | 1,660万 | 1,283万 | 2,022万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
25万/㎡
4-7階
4件
31.5万/㎡
8階以上
7件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区弓之町8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 42.73m² ～ 58.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 中山工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
学区情報
小学校
岡山市立岡山中央小学校
中学校
岡山市立岡山中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション岡山弓之町 | 1989 | 36戸 | 27.0万 | 1,580万 |
| ダイアパレス弓之町 | 1991 | 55戸 | - | - |
| 弓之町ビル | 1974 | 63戸 | 11.5万 | 600万 |
| パラッシオ弓之町 | 2008 | 60戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| ファミール番町 | 2000 | 11戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| プレサンスロジェ岡山番町 | 2025 | 44戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2015 | 43戸 | 42.6万 | 2,700万 |
| グランメール弓之町 | 1996 | 36戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| フローリアンコート弓之町 | 2005 | 20戸 | 34.1万 | 1,990万 |
| オリエント天神町 | 1997 | 17戸 | 39.0万 | 2,360万 |
| アウルステージ南方 | 2013 | 36戸 | 46.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.6万 | 21.3万 | - | - | - | - | 27.0万 |
| 1LDK | 15.3万 | 20.6万 | - | 30.4万 | 28.7万 | - | 29.0万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 31.8万 | 35.7万 | - | - |
| 1DK | - | - | 15.7万 | - | 26.9万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1DK | 40㎡〜 | 1,199万 | 26.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 1DK | 40㎡〜 | 700万 | 15.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 24.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 920万 | 20.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 24.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額75,000円。2LDKなら月額75,000円が相場です。
1LDK
59,000〜68,000円
63,250円
2SDK
76,000〜85,000円
80,667円
2LDK
66,000〜80,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
8件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 9〜10階 | 2SDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2SDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2SDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2SDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 2SDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 2SDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 2SDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 2SDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 2SDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,518円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。