パーソンズリオ大和町（築22年・㎡単価43.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

3件

4,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	4,325万	4,180万	4,397万

物件概要

所在地	岡山県岡山市北区大和町2丁目6-15
築年月	2004-03（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	68.09m² ～ 100.26m²
分譲会社	セルクル・エイエフ
施工会社	竹中工務店
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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法界院駅

JR津山線

徒歩5分

学区情報

小学校

岡山市立御野小学校

中学校

岡山市立岡北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パーソンズリオ大和町	2004	32戸	41.7万	4,180万
リベール岡北スクエア	2004	30戸	39.0万	3,198万
リベール学南町	2001	24戸	28.0万	2,250万
サーパス学南町	2014	61戸	44.0万	3,480万
ロイヤルガーデンシティ学南町	2026	139戸	-	-
北方マンション	1983	74戸	18.9万	1,990万
リベール大和町	1994	25戸	32.8万	2,198万
ピュアグランデ中井町	2000	52戸	29.9万	2,250万
サーパス中井町	1995	41戸	25.7万	1,800万
パークヒルズ岡北大橋	2008	42戸	-	-
アルファステイツ中井町	2004	46戸	31.8万	2,480万

岡山市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,611円	8,108
1DK/1LDK	6.0万円	1,609円	3,068
2K/2DK	4.7万円	1,148円	1,361
2LDK	7.0万円	1,250円	2,117
3LDK+	6.8万円	1,100円	1,319

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2025
4LDK	36.4万	41.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.7万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,650万	36.41万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,650万	36.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。