サーパス中井町

岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2 | 築31年 | 41戸

推定相場

サーパス中井町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、10年間で32.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均2,061万円です。4LDKが最も高く平均2,149万円、3LDKは平均2,061万円です。

3LDK

13件

2,061万

4LDK

8件

2,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,061万	1,490万	2,780万
4LDK	8件	2,149万	1,650万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（23.9万円）と比べて1.0万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.9万/㎡

5件

4-7階

24.1万/㎡

2件

8階以上

24.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	岡山県岡山市北区中井町2丁目6-2
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	70.04m² ～ 92.42m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

法界院駅

JR津山線

徒歩12分

学区情報

小学校

岡山市立御野小学校

中学校

岡山市立岡北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス中井町	1995	41戸	25.7万	1,800万
ピュアグランデ中井町	2000	52戸	29.9万	2,250万
アルファステイツ中井町	2004	46戸	31.8万	2,480万
パークヒルズ岡北大橋	2008	42戸	-	-
リベール大和町	1994	25戸	32.8万	2,198万
藤和ハイタウン兵団	1993	34戸	20.6万	1,650万
パーソンズリオ大和町	2004	32戸	41.7万	4,180万
リベール岡北スクエア	2004	30戸	39.0万	3,198万
サーパス岡山南方グランオアシス	2025	48戸	-	-
ロイヤルガーデンシティ学南町	2026	139戸	-	-
アイ・ロード兵団	1996	15戸	22.5万	1,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
4LDK	20.2万	-	-	23.8万	23.8万	22.7万	22.5万	28.0万
3LDK	-	21.5万	20.4万	31.9万	-	-	29.2万	25.7万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,590万	28.03万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.71万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,590万	28.03万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,699万	29.21万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.54万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,650万	17.86万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.73万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,200万	23.81万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.34万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.55万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.77万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,200万	23.81万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.12万/㎡
2017年9月	7〜9階	1LDK	80㎡〜	2,680万	32.55万/㎡
2017年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.26万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.81万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.26万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.07万/㎡
2017年1月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	1,295万	19.24万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,670万	21.08万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.47万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,670万	21.08万/㎡
2015年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,870万	20.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。