サーパス倉敷富井
岡山県倉敷市西富井1298-1 | 築13年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.1万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、6年間で3.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均2,200万円です。4LDKが最も高く平均2,507万円、3LDKは平均2,200万円です。
3LDK
2,200万
16件
4LDK
2,507万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,200万 | 1,920万 | 2,464万 |
| 4LDK | 4件 | 2,507万 | 2,221万 | 2,764万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（28.7万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
28.7万/㎡
4-7階
10件
28.7万/㎡
8階以上
5件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市西富井1298-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 71.53m² ～ 84.18m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西富井駅
水島本線
学区情報
小学校
倉敷市立倉敷南小学校
中学校
倉敷市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス倉敷富井 | 2013 | 48戸 | 27.0万 | 2,080万 |
| 倉敷富井フォートレス | 1973 | 60戸 | 6.7万 | 298万 |
| フローレンス倉敷中島 | 2004 | 86戸 | 28.0万 | 1,999万 |
| ダイアパレス倉敷 | 1991 | 17戸 | 18.9万 | 1,500万 |
| エメラルドマンション倉敷中島 | 1991 | 54戸 | 22.7万 | 1,680万 |
| ビ・ウェル フレックス 倉敷沖新町 | 2023 | 36戸 | 40.7万 | 3,980万 |
| ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町東棟 | 2023 | 18戸 | 40.7万 | 3,980万 |
| ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町西棟 | 2023 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.3万 | 27.6万 | 29.3万 | 29.4万 | 27.2万 | 28.1万 |
| 4LDK | 30.6万 | - | 27.1万 | 29.7万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,120万 | 27.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 28.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。