アルファスマート倉敷中庄
岡山県倉敷市松島 | 築5年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は53.1〜52万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万16万13万10万
20222023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,422万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,900万円、3LDKは平均3,422万円です。
３ＬＤＫ
3,900万
3件
3LDK
3,422万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,900万 | 3,300万 | 4,200万 |
| 3LDK | 4件 | 3,422万 | 3,311万 | 3,588万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市松島 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 46.41m² ～ 70.41m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 小竹組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
中庄駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
学区情報
小学校
庄小学校
中学校
庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート倉敷中庄 | 2021 | 55戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| ヴェルディ中庄 | 2020 | 42戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| エルム２０ | 1985 | 20戸 | 13.6万 | 450万 |
| ライオンズマンション倉敷松島 | 1990 | 78戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| アーバンビュー倉敷カレッジコート | 1998 | 42戸 | 20.5万 | 680万 |
| アルファステイツ中庄駅前 | 2004 | 68戸 | 37.7万 | 2,560万 |
| ポレスター中庄リーモ | 2010 | 40戸 | 33.4万 | 2,390万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.6万 | 54.6万 | 54.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,588万 | 54.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,588万 | 54.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,588万 | 54.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,588万 | 54.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,400万 | 51.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の84%）で、平均月額129,762円。3LDKなら月額166,667円が相場です。
1LDK
115,000〜160,000円
129,762円
3LDK
160,000〜180,000円
166,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
5件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 119,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。