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アルファスマート倉敷中庄

岡山県倉敷市松島 | 築5年 | 55戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は53.1〜52万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万16万13万10万
20222023
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,688万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,900万円、3LDKは平均3,688万円です。
３ＬＤＫ
3件
3,900万
3LDK
4件
3,688万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 3件 3,900万 3,300万 4,200万
3LDK 4件 3,688万 3,588万 3,844万

物件概要

所在地岡山県倉敷市松島
築年月2021-08（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積46.41m² ～ 70.41m²
分譲会社穴吹興産
施工会社小竹組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
中庄駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
徒歩7分

学区情報

小学校
庄小学校
中学校
庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファスマート倉敷中庄 2021 55戸 49.4万 3,480万
ヴェルディ中庄 2020 42戸 52.6万 3,980万
エルム２０ 1985 20戸 13.6万 450万
ライオンズマンション倉敷松島 1990 78戸 27.3万 1,580万
アーバンビュー倉敷カレッジコート 1998 42戸 20.5万 680万
アルファステイツ中庄駅前 2004 68戸 37.7万 2,560万
ポレスター中庄リーモ 2010 40戸 33.4万 2,390万

倉敷市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.0万円 1,496円 4,230
1DK/1LDK 5.5万円 1,285円 2,808
2K/2DK 4.3万円 1,010円 1,853
2LDK 6.0万円 1,038円 2,544
3LDK+ 5.3万円 942円 1,391

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
3LDK 54.6万 54.6万 54.6万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.43万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,588万 54.56万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,588万 54.56万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,588万 54.56万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,588万 54.56万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,400万 51.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の84%）で、平均月額129,762円。3LDKなら月額166,667円が相場です。
1LDK
129,762円
115,000〜160,000円
3LDK
166,667円
160,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
5件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,543円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,758円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,564円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,556円/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,586円/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,758円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,339円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,478円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,693円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,693円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,758円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,448円/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,909円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,693円/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,272円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,586円/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,758円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,429円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,467円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,801円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 145,000円 2,556円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,909円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,017円/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 133,000円 2,344円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 128,000円 2,256円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。