サーパス倉敷幸町

岡山県倉敷市幸町535-1 | 築15年 | 39戸

推定相場

サーパス倉敷幸町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2024年は29.5万/㎡へ、11年間で14.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均3,442万円です。3LDKが最も高く平均3,442万円、2SLDKは平均2,620万円です。

2SLDK

5件

2,620万

2LDK

7件

3,157万

3LDK

20件

3,442万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,620万	2,608万	2,666万
2LDK	7件	3,157万	2,480万	3,727万
3LDK	20件	3,442万	2,473万	4,777万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（32.2万円）と比べて4.0万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

32.2万/㎡

7件

4-7階

36.5万/㎡

7件

8階以上

36.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	岡山県倉敷市幸町535-1
築年月	2011年4月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	70.93m² ～ 90.89m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

倉敷駅

JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線

徒歩10分

学区情報

小学校

倉敷市立倉敷東小学校

中学校

倉敷市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス倉敷幸町	2011	39戸	29.5万	2,680万
フローレンス倉敷昭和グランドアーク	2006	115戸	32.9万	3,780万
グランコート幸町	2002	30戸	-	-
ライオンズマンション倉敷	1987	52戸	28.2万	1,990万
アルファステイツ幸町２	2006	83戸	32.3万	3,890万
宏栄ハイツ	1985	22戸	-	-
グランドール倉敷美和	2001	27戸	26.9万	1,999万
サーパス倉敷駅東レジデンス	2020	42戸	47.3万	3,650万
チサンマンション倉敷	1981	92戸	12.6万	260万
サーパス倉敷鶴形	2008	70戸	43.0万	3,000万
ライオンズマンション倉敷浜町	1991	32戸	18.6万	1,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	38.4万	-	37.1万	36.3万	35.2万	37.7万	-	29.5万
2LDK	28.0万	-	32.4万	35.4万	-	36.4万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.49万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.49万/㎡
2023年7月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,690万	36.49万/㎡
2023年7月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,690万	37.93万/㎡
2023年4月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,750万	38.78万/㎡
2023年1月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,690万	36.57万/㎡
2023年1月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,690万	36.49万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.19万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.29万/㎡
2022年6月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.43万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.59万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.79万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.19万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,998万	36.01万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,980万	32.79万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	3,280万	36.09万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	3,380万	37.19万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.59万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.47万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.99万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,998万	36.01万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.99万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.35万/㎡
2017年11月	13〜14階	1LDK	70㎡〜	2,400万	32.63万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,060万	28万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.43万/㎡
2014年8月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.67万/㎡
2014年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.23万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,860万	34.35万/㎡
2013年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.72万/㎡
2013年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.23万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.39万/㎡
2013年10月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額143,000円。

3LDK

143,000円

143,000〜143,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	143,000円	1,786円/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	143,000円	1,786円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。