シティオ倉敷
岡山県倉敷市亀島1丁目21-22 | 築31年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、12年間で5.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の62,000円から2022年には67,667円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均890万円です。3LDKが最も高く平均890万円、3DKは平均757万円です。
3DK
757万
4件
3LDK
890万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 757万 | 520万 | 916万 |
| 3LDK | 7件 | 890万 | 750万 | 1,269万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（12.8万円）と比べて0.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
12.8万/㎡
4-7階
6件
13.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市亀島1丁目21-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 51.41m² ～ 61.53m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
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常盤駅
JR宇部線 / 京福電鉄北野線 / 水島本線
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徒歩19分
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
学区情報
小学校
倉敷市立連島神亀小学校
中学校
倉敷市立連島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティオ倉敷 | 1995 | 48戸 | 17.5万 | 899万 |
| ジェネシス倉敷神田 | 2008 | 32戸 | 26.8万 | 1,890万 |
| ＭＡＣ倉敷神田コート | 1991 | 84戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| アーク倉敷 | 1992 | 49戸 | 11.9万 | 680万 |
| ノヴァシティ第一ビル | 1985 | 35戸 | 11.3万 | 645万 |
| エバーグリーン水島 | 1985 | 51戸 | 10.0万 | 750万 |
| エメラルドマンション水島 | 1979 | 30戸 | 3.9万 | 240万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.6万 | - | - | - | - | - | 13.6万 | 13.5万 |
| 3LDK | 11.8万 | 13.8万 | 14.5万 | 11.1万 | 12.8万 | 12.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 899万 | 17.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 520万 | 9.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.59万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 870万 | 14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,400円。
3LDK
62,000〜73,000円
65,400円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,089円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,008円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。