エバーグリーン水島

岡山県倉敷市水島東千鳥町2-11 | 築41年 | 51戸

推定相場

エバーグリーン水島

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の10万/㎡から2026年は10万/㎡へ、10年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均871万円です。3LDKが最も高く平均871万円、2LDKは平均842万円です。

2LDK

3件

842万

3LDK

7件

871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	842万	572万	1,199万
3LDK	7件	871万	692万	1,120万

物件概要

所在地	岡山県倉敷市水島東千鳥町2-11
築年月	1985年12月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	51戸
専有面積	72.34m² ～ 75.05m²
施工会社	熊谷組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

水島駅前バス停駅

豊橋鉄道東田本線

徒歩1分

🚉

水島駅

水島本線

徒歩2分

学区情報

小学校

倉敷市立第五福田小学校

中学校

倉敷市立水島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーン水島	1985	51戸	10.0万	750万
ノヴァシティ第一ビル	1985	35戸	11.3万	645万
エメラルドマンション水島	1979	30戸	3.9万	240万
ＭＡＣ倉敷神田コート	1991	84戸	24.1万	1,480万
シティオ倉敷	1995	48戸	17.5万	899万
ジェネシス倉敷神田	2008	32戸	26.8万	1,890万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	10.0万	-	12.2万	-	10.0万	10.0万	10.0万
2LDK	-	16.0万	-	10.8万	8.6万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	750万	10万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	750万	10万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	620万	8.57万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	750万	10万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	780万	10.79万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	900万	12万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	900万	12.45万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,199万	15.98万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	750万	9.94万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	750万	10万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。

3LDK

70,000円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	65,000円	831円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,023円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	65,000円	831円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。