エメラルドマンション水島
岡山県倉敷市中畝2丁目3-15 | 築47年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.9万円。周辺エリア平均（3.9万円）を0.0%上回って、倉敷市全体の平均（32.3万円）より88.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.7万/㎡から2026年は4.5万/㎡へ、13年間で32.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では32.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・21件）で、平均376万円です。3DKが最も高く平均440万円、4DKは平均376万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
440万 |
350万 |
484万 |
| 3LDK |
10件 |
417万 |
324万 |
583万 |
| 4DK |
21件 |
376万 |
240万 |
570万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市中畝2丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.00m² ～ 66.46m² |
|---|
| 施工会社 | 仁熊建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
6.3万 |
6.3万 |
6.3万 |
6.7万 |
6.0万 |
6.7万 |
4.9万 |
4.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
7.6万 |
7.1万 |
6.7万 |
5.3万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
8.0万 |
8.0万 |
- |
5.6万 |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
240万 |
3.86万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
299万 |
4.8万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
310万 |
4.98万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
299万 |
4.8万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
299万 |
4.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
310万 |
4.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
420万 |
6.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
420万 |
6.74万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
470万 |
7.08万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
499万 |
8.01万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
420万 |
6.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.11万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
418万 |
6.71万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
420万 |
6.74万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
499万 |
8.01万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.51万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.51万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
420万 |
6.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
499万 |
8.01万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.26万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.26万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.26万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.26万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
400万 |
6.42万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
420万 |
6.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。