芳井町吉井の土地相場
岡山県井原市芳井町吉井 | 11件の成約データ
岡山県井原市芳井町吉井の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ長方形
6件
4万/坪
長方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
3万/坪
南西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
277
取引実績
11件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20112013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、14年間で+35.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
70円
44坪〜（145㎡〜）
1.6/坪
2022年第2四半期
700円
514坪〜（1700㎡〜）
1.4/坪
2022年第1四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2017年第2四半期
120円
35坪〜（115㎡〜）
3.4/坪
2017年第2四半期
130円
36坪〜（120㎡〜）
3.6/坪
2016年第4四半期
550円
239坪〜（790㎡〜）
2.3/坪
2014年第3四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2013年第2四半期
200円
133坪〜（440㎡〜）
1.5/坪
2012年第4四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2012年第2四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（井原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-107人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,787 | - |
| 2016 | 41,613 | - |
| 2018 | 40,639 | -116 |
| 2020 | 39,284 | -172 |
| 2022 | 38,064 | -154 |
| 2023 | 37,396 | -187 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.1%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-36.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
井原市の土地マップ
井原市内のエリアランキング
芳井町吉井は井原市内13地区中13位（上位0%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の芳井町簗瀬とは55%の差。
芳井町吉井の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。