アルファスマート新保
岡山県岡山市南区新保101-8 | 築1年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
3,251万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,251万 | 2,980万 | 3,360万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保101-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2025年2月（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.74m² ～ 70.52m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 新和建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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備前西市駅
JR宇野線
学区情報
小学校
芳田小学校
中学校
芳田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート新保 | 2025 | 36戸 | 46.1万 | 3,250万 |
| アルファステイツ青江 | 1994 | 42戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| サーパス新保緑道公園 | 2006 | 68戸 | 31.5万 | 2,350万 |
| スペースアップ新保 | 1998 | 28戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| アルファステイツ新保 | 2000 | 50戸 | 30.5万 | 2,299万 |
| シティパル泉田 | 1995 | 24戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| アルファステイツ青江II | 2025 | 45戸 | - | - |
| アルファスマート青江 | 2022 | 60戸 | 44.3万 | 3,140万 |
| サーパス富田 | 1990 | 66戸 | 26.8万 | 1,990万 |
| ポレスター芳泉 | 2002 | 65戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| ヴェルディ泉田 | 2016 | 43戸 | 46.6万 | 3,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 46.1万 | 46.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.09万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.09万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 47.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 47.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 47.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。