フォレストビュータワー鹿田町
岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7〜8 | 築24年 | 84戸
賃料の推移
16万14万12万10万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,500〜126,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7〜8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 71.06m² ～ 71.06m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
岡山市立鹿田小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォレストビュータワー鹿田町 | 2002 | 84戸 | - | - |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2002 | 84戸 | 39.4万 | 2,800万 |
| フォレストビュータワー鹿田町壱番館 | 2000 | 42戸 | 32.5万 | 2,790万 |
| 医大前第一ビル | 1988 | - | 14.5万 | 1,390万 |
| 角南春日フォートレス | 1988 | 20戸 | 10.9万 | 500万 |
| クリーンピア医大前大供 | 1986 | 30戸 | 30.8万 | 4,300万 |
| 角南春日第２フォートレス | 1974 | 20戸 | 11.3万 | 550万 |
| エスプローネ春日町公園 | 1992 | 28戸 | 22.8万 | 750万 |
| アルファ春日町 | 1989 | 31戸 | 17.9万 | 350万 |
| ダイアパレス京町２ | 1991 | 25戸 | - | - |
| ビウェル大供 | 2003 | 26戸 | 30.0万 | 3,250万 |
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額130,273円。4LDKなら月額129,000円が相場です。
2LDK
120,000〜140,000円
128,750円
3LDK
119,000〜150,000円
130,273円
4LDK
110,000〜148,000円
129,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,739円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,810円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。