医大前第一ビル
岡山県岡山市北区大学町2-15 | 築38年
賃料の推移
10万9万8万
20142019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,583万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 1,583万 | 1,452万 | 1,649万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大学町2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
岡山市立鹿田小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 医大前第一ビル | 1988 | - | 14.5万 | 1,390万 |
| フォレストビュータワー鹿田町壱番館 | 2000 | 42戸 | 32.5万 | 2,790万 |
| フォレストビュータワー鹿田町 | 2002 | 84戸 | - | - |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2002 | 84戸 | 39.4万 | 2,800万 |
| 角南春日第２フォートレス | 1974 | 20戸 | 11.3万 | 550万 |
| 角南春日フォートレス | 1988 | 20戸 | 10.9万 | 500万 |
| エスプローネ春日町公園 | 1992 | 28戸 | 22.8万 | 750万 |
| アルファ春日町 | 1989 | 31戸 | 17.9万 | 350万 |
| クリーンピア医大前大供 | 1986 | 30戸 | 30.8万 | 4,300万 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 2008 | 61戸 | 40.4万 | 2,250万 |
| ローレルコートアネスト医大前 | 1992 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 4LDK | 10.7万 | 14.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,020万 | 10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の95%）で、平均月額85,737円。
4LDK
82,000〜95,000円
85,737円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 82,000円 | 813円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 82,000円 | 856円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 82,000円 | 856円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 940円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 82,000円 | 813円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 82,000円 | 813円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 82,000円 | 856円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 82,000円 | 856円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 90,000円 | 892円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 940円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 90,000円 | 892円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 940円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 88,000円 | 872円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 95,000円 | 942円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 88,000円 | 872円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 82,000円 | 813円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 82,000円 | 856円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 82,000円 | 856円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 85,000円 | 843円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 85,000円 | 843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。