フォレストビュータワー鹿田町壱番館
岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 | 築26年 | 42戸
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,513万 |
2,200万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.81m² ～ 85.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神電気鉄道 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 合同産業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.8万 |
35.5万 |
32.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.46万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
35.51万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.78万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
27.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額128,857円。3LDKなら月額128,857円が相場です。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,823円/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,812円/㎡ |
| 2023年8月 |
13〜15階 |
2LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,740円/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜15階 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,671円/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,740円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
129,000円 |
1,688円/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
139,000円 |
1,818円/㎡ |
| 2019年5月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
119,000円 |
1,557円/㎡ |
| 2019年11月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,739円/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,752円/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,810円/㎡ |
| 2015年4月 |
13〜15階 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,671円/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,723円/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,810円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。