シャトレハイツ津島
岡山県岡山市北区津島福居1丁目5-16、20 | 築52年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、11年間で28.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均957万円です。1SLDKが最も高く平均1,246万円、4DKは平均640万円です。
1SLDK
1,246万
2件
3DK
783万
3件
3LDK
957万
5件
4DK
640万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,246万 | 1,207万 | 1,285万 |
| 3DK | 3件 | 783万 | 741万 | 867万 |
| 3LDK | 5件 | 957万 | 650万 | 1,447万 |
| 4DK | 3件 | 640万 | 455万 | 794万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津島福居1丁目5-16、20 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 49.77m² ～ 71.19m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
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徒歩13分
法界院駅
JR津山線
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徒歩37分
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山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
学区情報
小学校
岡山市立津島小学校
中学校
岡山市立京山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレハイツ津島 | 1974 | 32戸 | 9.9万 | 650万 |
| シャトレハイツ津島A | 1974 | 92戸 | 9.9万 | 650万 |
| シャトレハイツ津島B | 1974 | 32戸 | 10.8万 | 650万 |
| ファミール津島 | 1998 | 59戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| リビンコートプライム津島 | 2017 | 126戸 | 42.8万 | 4,150万 |
| 津島南サンコーポ | 1982 | 15戸 | 19.8万 | 1,980万 |
| パーソンズカーサ津島 | 2003 | 28戸 | 31.6万 | 3,050万 |
| シティマンション伊島 | 1983 | 20戸 | 29.3万 | 2,099万 |
| プレステージ津島 | 1994 | 17戸 | 25.7万 | 1,798万 |
| 両備ハイコーポ | 1974 | 48戸 | 8.8万 | 970万 |
| ファミール伊島 | 1998 | 51戸 | 28.4万 | 2,090万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 18.5万 | - | - | - | 9.9万 | 9.9万 |
| 4DK | - | 9.1万 | - | - | 5.6万 | 8.8万 | - | - |
| 3DK | 11.0万 | - | - | 11.5万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 630万 | 8.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 399万 | 5.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 9.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。