ビ・ウェル津島京町（築21年・㎡単価41.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万

201520162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2022年は29.1万/㎡へ、7年間で2.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

4LDK

4件

4,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	4件	4,014万	3,993万	4,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、4-7階（28.3万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

28.3万/㎡

2件

8階以上

28.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	岡山県岡山市北区津島京町3丁目6-36
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	76.64m² ～ 91.34m²
分譲会社	和建設
施工会社	和建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

岡山商大前バス停駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線

徒歩2分

🚉

備前三門駅

JR吉備線

徒歩29分

学区情報

小学校

岡山市立津島小学校

中学校

岡山市立京山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビ・ウェル津島京町	2005	30戸	29.1万	2,298万
ピュアパルク津島西	2002	53戸	22.6万	2,150万
リベール津島プレミアム	2015	38戸	35.0万	2,398万
リベール津島京町	1999	36戸	28.5万	2,250万
両備ハイコーポ	1974	48戸	8.8万	970万
プレステージ津島	1994	17戸	25.7万	1,798万
パーソンズカーサ津島	2003	28戸	31.6万	3,050万
リビンコートプライム津島	2017	126戸	42.8万	4,150万
アウルステージ伊島北町	2011	22戸	39.2万	3,480万
ファミール津島	1998	59戸	25.8万	1,980万
シティマンション伊島	1983	20戸	29.3万	2,099万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022
4LDK	28.4万	27.9万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.08万/㎡
2016年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,550万	27.92万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.25万/㎡
2015年11月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,630万	28.8万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

125,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,581円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,581円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。