オリエントあくら通り
岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-11 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.3万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、12年間で35.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,025万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,025万 | 1,700万 | 2,588万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.87m² ～ 74.35m² |
| 分譲会社 | 一本松商事 プリード湯谷 |
| 施工会社 | 藤田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
岡山駅前駅
東山線 / 清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市立鹿田小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリエントあくら通り | 1998 | 26戸 | 27.9万 | 1,700万 |
| アルファライフ岡山駅南 | 2006 | 54戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| グレースオークス岡山 | 2011 | 73戸 | 41.4万 | 3,000万 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2006 | 58戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| 両備グレースマンション岡山駅南 | 2003 | 38戸 | 40.3万 | 3,300万 |
| アルファステイツ岡山駅前 | 2002 | 129戸 | 38.8万 | 2,480万 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 2012 | 42戸 | 47.9万 | 4,398万 |
| ファミール桑田町 | 1986 | 70戸 | 20.1万 | 1,180万 |
| ノーブルハイツ中島田 | 1987 | 19戸 | 18.2万 | 1,350万 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 2019 | 151戸 | 61.7万 | 4,230万 |
| シティマンション桑田 | 1983 | 67戸 | 24.7万 | 1,690万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 28.0万 | 29.3万 | 29.6万 | 28.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 29.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.02万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。