ロイヤルガーデン京山
岡山県岡山市北区京山1丁目10-8 | 築2年 | 58戸
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区京山1丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 57.93m² ～ 86.70m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
別所バス停駅
三木鉄道三木線
学区情報
小学校
岡山市北区小学校・中学校学区
中学校
岡山市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン京山 | 2024 | 58戸 | - | - |
| 藤和ハイタウン京山 | 1996 | 17戸 | 24.2万 | 2,090万 |
| ヴェルディ伊福町 | 2018 | 29戸 | 49.1万 | 4,450万 |
| プリード京山 | 1998 | 17戸 | 33.0万 | 2,600万 |
| サーパス京山 | 2005 | 30戸 | 39.7万 | 3,680万 |
| グランデール伊島 | 1992 | 38戸 | 13.5万 | 290万 |
| ロイヤルガーデン伊福町 | 2016 | 45戸 | 42.4万 | 3,000万 |
| リビンコートプライム京山 | 2015 | 26戸 | 44.7万 | 4,980万 |
| リビンコートプライム伊福町 | 2007 | 94戸 | 47.4万 | 4,950万 |
| コープ野村伊島コートハウス | 1985 | - | - | - |
| センチュリー伊島Ｂ棟 | 1984 | 12戸 | 18.4万 | 400万 |
岡山市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,611円 | 8,108 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,609円 | 3,068 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,148円 | 1,361 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,250円 | 2,117 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,100円 | 1,319 |