総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›岡山県›岡山市北区›三野›リベール三野公園

リベール三野公園

岡山県岡山市北区三野2丁目11-20 | 築29年 | 61戸

推定相場
リベール三野公園
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（22.6万円）を0.0%上回って、岡山市北区全体の平均（33.8万円）より33.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、10年間で15.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,250円から2022年には100,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均1,914万円です。4DKが最も高く平均2,209万円、3LDKは平均1,914万円です。
3LDK
14件
1,914万
4DK
4件
2,209万
4LDK
6件
1,925万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 1,914万 1,539万 2,306万
4DK 4件 2,209万 2,034万 2,456万
4LDK 6件 1,925万 1,661万 2,176万

階数別の㎡単価

1-3階
21.3万/㎡
12件
4-7階
21万/㎡
10件
8階以上
20.5万/㎡
2件

物件概要

所在地岡山県岡山市北区三野2丁目11-20
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数61戸
専有面積65.96m² ～ 75.14m²
分譲会社昭和住宅
施工会社中山工務店
管理会社日本住宅管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
法界院駅
JR津山線
徒歩18分

学区情報

小学校
岡山市立御野小学校
中学校
岡山市立岡北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リベール三野公園 1997 61戸 22.6万 1,580万
リベール北方ヴェルデコート 2006 55戸 40.2万 3,298万
津島サンコーポ 1968 69戸 6.8万 130万
北方マンション 1983 74戸 18.9万 1,990万
リベール岡北スクエア 2004 30戸 39.0万 3,198万
パーソンズリオ大和町 2004 32戸 41.7万 4,180万
パークヒルズ岡北大橋 2008 42戸 - -
サーパス百間川けやき通り 2005 55戸 30.6万 2,080万
ピュアグランデ中井町 2000 52戸 29.9万 2,250万
リベール学南町 2001 24戸 28.0万 2,250万
グランコートさい 1994 49戸 19.2万 1,480万

売買データ分析（24件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222025
3LDK 19.6万 19.9万 - - 23.5万 20.5万 20.1万 22.6万
4LDK - - - 21.6万 23.7万 - - -
4DK - 19.4万 23.8万 23.7万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.56万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.47万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.71万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,330万 20.14万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.9万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.56万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.42万/㎡
2019年3月 高層 4LDK 75㎡〜 1,780万 23.69万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,380万 18.37万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 65㎡〜 1,690万 24.66万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,380万 18.37万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 65㎡〜 1,690万 24.66万/㎡
2018年2月 低層 4DK 70㎡〜 1,690万 23.68万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,650万 21.96万/㎡
2017年11月 低層 4DK 70㎡〜 1,700万 23.81万/㎡
2016年8月 低層 4DK 70㎡〜 1,390万 19.47万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.85万/㎡
2016年10月 低層 4DK 70㎡〜 1,380万 19.33万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.42万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.28万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.57万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.28万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.28万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額93,533円。4LDKなら月額95,000円が相場です。
2LDK
83,250円
81,000〜90,000円
3LDK
93,533円
83,000〜100,000円
4LDK
95,000円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
15件
10〜15万
8件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,452円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,428円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,452円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,452円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,428円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 65㎡〜 81,000円 1,205円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,428円/㎡
2021年10月 高層 2LDK 65㎡〜 81,000円 1,205円/㎡
2019年4月 低層 4LDK 70㎡〜 95,000円 1,330円/㎡
2017年4月 低層 5DK 65㎡〜 100,000円 1,459円/㎡
2017年3月 低層 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,401円/㎡
2017年3月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,261円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,307円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,307円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,307円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,307円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,307円/㎡
2014年6月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,285円/㎡
2014年12月 高層 2LDK 65㎡〜 81,000円 1,205円/㎡
2013年9月 高層 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,285円/㎡
2013年8月 高層 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,185円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,307円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。