グラン・コート門田屋敷
岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6 | 築23年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、11年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,537万円です。2SLDKが最も高く平均2,681万円、4LDKは平均2,465万円です。
2SLDK
2,681万
6件
3LDK
2,537万
9件
4LDK
2,465万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,681万 | 2,366万 | 3,052万 |
| 3LDK | 9件 | 2,537万 | 2,010万 | 2,838万 |
| 4LDK | 2件 | 2,465万 | 2,326万 | 2,603万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（27.7万円）と比べて4.4万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
11件
27.7万/㎡
4-7階
6件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.99m² ～ 95.23m² |
| 分譲会社 | 大倉 |
| 施工会社 | 中山工務店 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
門田屋敷駅
東山線
学区情報
小学校
岡山市立旭東小学校
中学校
岡山市立東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン・コート門田屋敷 | 2003 | 27戸 | 27.7万 | 2,390万 |
| アルファステイツ門田屋敷 | 2021 | 47戸 | 50.5万 | 3,580万 |
| 東山パークマンション | 1990 | 17戸 | 27.2万 | 1,930万 |
| アルビオ・ガーデン門田屋敷 | 2016 | 69戸 | 41.1万 | 2,550万 |
| パークヒルズ門田屋敷 | 2005 | 57戸 | 40.6万 | 3,290万 |
| 門田屋敷マンション | 1981 | 36戸 | 18.8万 | 1,399万 |
| アルファライフ門田屋敷 | 2015 | 36戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| サンポウ旭川マンション | 1974 | 59戸 | 5.7万 | 350万 |
| ビ・ウェル中納言 | 2008 | 23戸 | 37.9万 | 4,150万 |
| アルファガーデン東山公園 | 1988 | 8戸 | 23.2万 | 2,380万 |
| グレイスステージ中納言 | 1995 | 17戸 | 20.7万 | 1,690万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.5万 | 25.5万 | - | - | 30.0万 | 28.0万 | 27.7万 |
| 2SLDK | 25.5万 | - | - | 31.3万 | 33.1万 | 31.7万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 27.4万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.69万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 31.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 33.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 31.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.48万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。