グランコートさい４番館
岡山県岡山市中区さい71-6 | 築26年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2023年は22万/㎡へ、10年間で12.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,471万円です。4LDKが最も高く平均2,141万円、3LDKは平均1,471万円です。
3LDK
1,471万
7件
4LDK
2,141万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,471万 | 1,207万 | 1,778万 |
| 4LDK | 3件 | 2,141万 | 1,967万 | 2,379万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（20.6万円）と比べて2.7万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
7件
20.6万/㎡
4-7階
3件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市中区さい71-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.85m² ～ 83.51m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大倉建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
高島駅
JR山陽本線(姫路～岡山) / JR赤穂線 / ふるさと銀河線
学区情報
小学校
岡山市立宇野小学校
中学校
岡山市立操山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコートさい４番館 | 2000 | 42戸 | 22.0万 | 1,490万 |
| アルビオ・ガーデンさい八景 | 2018 | 78戸 | 42.3万 | 3,980万 |
| グランコートさい | 1994 | 49戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| ファボルさい百間川 | 2023 | 38戸 | 50.9万 | 4,150万 |
| ファミール百間川 | 1996 | 111戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| サーパス百間川けやき通り | 2005 | 55戸 | 30.6万 | 2,080万 |
| アーヴェルコート原尾島リバーパーク | 2002 | 48戸 | 25.5万 | 2,190万 |
| グローバル原尾島 | 1986 | 70戸 | 18.4万 | 1,390万 |
| ダイヤモンドフォーラム原尾島 | 1992 | 59戸 | 29.4万 | 2,190万 |
| ゴールドトラスティ高島 | 1991 | 12戸 | 19.2万 | 1,680万 |
| リベール原尾島 | 1996 | 53戸 | 23.0万 | 1,540万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 18.8万 | 19.9万 | - | 23.6万 | - | 21.8万 | 22.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 22.8万 | - | 21.8万 | 24.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,820万 | 21.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.92万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,220万 | 18.82万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。