ヴェルディ中庄
岡山県倉敷市松島 | 築6年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
27万23万19万15万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は192,500〜189,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,781万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,781万 | 3,300万 | 3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県倉敷市松島 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.02m² ～ 92.43m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 小倉組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
松島西ノ口バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
🚉
徒歩7分
中庄駅
JR山陽本線(岡山～三原) / JR伯備線
学区情報
小学校
倉敷市立庄小学校
中学校
倉敷市立庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ中庄 | 2020 | 42戸 | 52.6万 | 3,980万 |
| アルファスマート倉敷中庄 | 2021 | 55戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| エルム２０ | 1985 | 20戸 | 13.6万 | 450万 |
| ライオンズマンション倉敷松島 | 1990 | 78戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| アーバンビュー倉敷カレッジコート | 1998 | 42戸 | 20.5万 | 680万 |
| アルファステイツ中庄駅前 | 2004 | 68戸 | 37.7万 | 2,560万 |
| ポレスター中庄リーモ | 2010 | 40戸 | 33.4万 | 2,390万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | 49.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 50.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,205万 | 51.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額190,000円。4LDKなら月額189,000円が相場です。
3LDK
160,000〜250,000円
190,000円
4LDK
187,000〜190,000円
189,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
6件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 187,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,248円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。