（大字なし）の土地相場
大分県速見郡日出町（大字なし） | 140件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県速見郡日出町（大字なし）の土地相場は坪単価3万円（140件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.2%。
推定相場
（大字なし）の土地
140件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
168,949円/坪
推定総額
1,352万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,676円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて130%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
前年比 ▼4.2%
平均価格
1,320
取引実績
140件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+72.0%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2025年第2四半期
8,000円
302坪〜（1000㎡〜）
26.4/坪
2025年第2四半期
7,200円
302坪〜（1000㎡〜）
23.8/坪
2025年第2四半期
780円
33坪〜（110㎡〜）
23.4/坪
2025年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2025年第2四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2025年第1四半期
170円
30坪〜（100㎡〜）
5.6/坪
2024年第4四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2024年第4四半期
50円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2024年第4四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（速見郡日出町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+75人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,624 | - |
| 2016 | 28,561 | - |
| 2018 | 28,456 | -76 |
| 2020 | 28,344 | +26 |
| 2022 | 28,115 | +86 |
| 2023 | 28,020 | +92 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
速見郡日出町の土地マップ
速見郡日出町内のエリアランキング
（大字なし）は速見郡日出町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価11.3/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）