大字中の土地相場
大分県杵築市大字中 | 10件の成約データ
大分県杵築市大字中の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中の土地
10件の取引データ
最新: 2016年第3四半期
推定坪単価
24,250円/坪
推定総額
327万円
容積率単価
-
135坪
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
672
取引実績
10件
平均面積
195坪
643㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2016年は坪1万円へ、8年間で83.3%下落（年平均-10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第3四半期
190円
218坪〜（720㎡〜）
0.9/坪
2016年第3四半期
430円
484坪〜（1600㎡〜）
0.9/坪
2015年第4四半期
270円
133坪〜（440㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
46円
20坪〜（65㎡〜）
2.3/坪
2014年第2四半期
36円
30坪〜（100㎡〜）
1.2/坪
2014年第2四半期
44円
36坪〜（120㎡〜）
1.2/坪
2011年第1四半期
45円
45坪〜（150㎡〜）
1.0/坪
2008年第2四半期
3,000円
514坪〜（1700㎡〜）
5.8/坪
2008年第2四半期
2,500円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9/坪
2008年第1四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵築市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-136人/年
🔴 供給: 空き家率29.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,966 | - |
| 2016 | 30,222 | - |
| 2018 | 29,437 | -182 |
| 2020 | 28,235 | -341 |
| 2022 | 27,295 | +20 |
| 2023 | 26,711 | -207 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 29.7%（2018年: 24% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵築市の土地マップ
杵築市内のエリアランキング
大字中は杵築市内11地区中9位（上位18%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の山香町大字野原とは46%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）