大字片野の土地相場
大分県杵築市大字片野 | 13件の成約データ
大分県杵築市大字片野の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字片野の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
24,802円/坪
推定総額
298万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が20,867円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて224%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
332
取引実績
13件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201020132016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で37.8%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2021年第1四半期
140円
91坪〜（300㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
350円
166坪〜（550㎡〜）
2.1/坪
2018年第4四半期
630円
133坪〜（440㎡〜）
4.7/坪
2017年第4四半期
350円
172坪〜（570㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
330円
115坪〜（380㎡〜）
2.9/坪
2015年第2四半期
180円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
2013年第2四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
2011年第2四半期
730円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵築市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-136人/年
🔴 供給: 空き家率29.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,966 | - |
| 2016 | 30,222 | - |
| 2018 | 29,437 | -182 |
| 2020 | 28,235 | -341 |
| 2022 | 27,295 | +20 |
| 2023 | 26,711 | -207 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 29.7%（2018年: 24% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵築市の土地マップ
杵築市内のエリアランキング
大字片野は杵築市内11地区中10位（上位9%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の大字中とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）