大字狩宿の土地相場
大分県杵築市大字狩宿 | 12件の成約データ
大分県杵築市大字狩宿の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字狩宿の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
265坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大157%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が30,915円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
420
取引実績
12件
平均面積
234坪
773㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2010201220142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2019年は坪2万円へ、9年間で+93.6%上昇（年平均+10.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
99円
79坪〜（260㎡〜）
1.3/坪
2019年第1四半期
800円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
800円
484坪〜（1600㎡〜）
1.7/坪
2018年第2四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2018年第1四半期
250円
272坪〜（900㎡〜）
0.9/坪
2014年第3四半期
260円
266坪〜（880㎡〜）
1.0/坪
2014年第2四半期
400円
272坪〜（900㎡〜）
1.5/坪
2013年第4四半期
380円
251坪〜（830㎡〜）
1.5/坪
2012年第4四半期
400円
203坪〜（670㎡〜）
2.0/坪
2012年第3四半期
770円
139坪〜（460㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（杵築市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-136人/年
🔴 供給: 空き家率29.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得258万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 30,966 | - |
| 2016 | 30,222 | - |
| 2018 | 29,437 | -182 |
| 2020 | 28,235 | -341 |
| 2022 | 27,295 | +20 |
| 2023 | 26,711 | -207 |
所得: 平均258万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 29.7%（2018年: 24% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-38.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
杵築市の土地マップ
杵築市内のエリアランキング
大字狩宿は杵築市内11地区中11位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の大字片野とは26%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）