子安町の土地相場
大分県宇佐市子安町 | 10件の成約データ
大分県宇佐市子安町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
子安町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
57,150円/坪
推定総額
686万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,257円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
413
取引実績
10件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2022年は坪4万円へ、9年間で+147.4%上昇（年平均+16.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
370円
121坪〜（400㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2020年第2四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2019年第4四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2018年第1四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2016年第4四半期
610円
136坪〜（450㎡〜）
4.5/坪
2016年第1四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2013年第3四半期
52円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2013年第3四半期
450円
178坪〜（590㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇佐市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-56人/年
🔴 供給: 空き家率25.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,879 | - |
| 2016 | 57,607 | - |
| 2018 | 56,480 | -71 |
| 2020 | 54,845 | -292 |
| 2022 | 53,395 | +27 |
| 2023 | 52,745 | +37 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 25.6%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇佐市の土地マップ
宇佐市内のエリアランキング
子安町は宇佐市内19地区中11位（上位42%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大字長洲とは10%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）