大字城井の土地相場
大分県宇佐市大字城井 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大分県宇佐市大字城井の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字城井の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
12,013円/坪
推定総額
150万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が1,286円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
514
取引実績
17件
平均面積
174坪
576㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、15年間で+39.2%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
740円
188坪〜（620㎡〜）
3.9/坪
2023年第1四半期
650円
209坪〜（690㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
2020年第1四半期
710円
269坪〜（890㎡〜）
2.6/坪
2018年第1四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
2016年第4四半期
670円
454坪〜（1500㎡〜）
1.5/坪
2016年第4四半期
790円
544坪〜（1800㎡〜）
1.5/坪
2016年第4四半期
210円
145坪〜（480㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇佐市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-56人/年
🔴 供給: 空き家率25.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,879 | - |
| 2016 | 57,607 | - |
| 2018 | 56,480 | -71 |
| 2020 | 54,845 | -292 |
| 2022 | 53,395 | +27 |
| 2023 | 52,745 | +37 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 25.6%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇佐市の土地マップ
宇佐市内のエリアランキング
大字城井は宇佐市内19地区中15位（上位21%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の大字森山とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）